Boom del e-commerce en la Ciudad de México disminuye en un 40% el espacio industrial.

La revolución del comercio electrónico está dejando su huella en la Ciudad de México, con una disminución del 40% en la disponibilidad de espacio industrial. A medida que el nearshoring y el auge del e-commerce continúan alimentando la demanda, las naves industriales se vuelven un bien escaso en la urbe. 

Un informe de Colliers México revela que, al cierre del 2023, la tasa de disponibilidad de bienes raíces industriales alcanzó un mínimo histórico del 0.6%, marcando una fuerte caída respecto al año anterior. José Fernando González de Colliers destaca que el e-commerce ha sido el motor principal detrás de esta tendencia, con un aumento significativo en la actividad neta acumulada en transacciones de espacios Clase A. 

La pandemia de Covid-19 aceleró la adopción del comercio electrónico, generando una creciente necesidad de centros de distribución y almacenes. González señala que empresas chinas están contribuyendo al fenómeno, estableciendo centros de distribución para gigantes como Amazon y Mercado Libre. 

Las expectativas de crecimiento para el 2024 son optimistas, con proyecciones de aumento de hasta un 8% en la demanda industrial. A pesar del clima electoral, la confianza en los mercados se mantiene, impulsando la expansión del sector. Se observa una tendencia hacia la reconversión de espacios para uso industrial y la construcción de proyectos de última milla verticales, como lo demuestra la inversión multimillonaria de Proximity Parks. 

El auge del e-commerce está remodelando el paisaje industrial de la Ciudad de México a un ritmo sin precedentes. Con la demanda en constante ascenso, el futuro del sector inmobiliario industrial parece prometedor, impulsado por la adaptación y la innovación ante los desafíos del mercado.